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RC造
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RC造（アールシーぞう）とは、鉄筋コンクリート（Reinforced Concrete）の略。比較的中層建築に使用され、鉄筋を網状に巡らせたところにコンクリートを流し込み固める構造です。また、RC造には将来的にリフォームがしやすい「ラーメン構造」、室内空間をすっきりとさせる「壁式構造」があります。
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アイランド型
キッチン |
| キッチン形状の一種。調理台やガスレンジなどのキッチンセットを壁面から離し、キッチンの中央部に設置するものです。にぎやかな料理を楽しみたい家庭向きのキッチン。 |
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アウトポール
設計 |
| 室内にある構造柱の出っ張りを外側に出し、室内空間をすっきりとさせる工法。一般的にバルコニーに面した部屋などに採用されます。 |
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| アウトレット |
| 電気や電話線を取り出すための設備。壁に取り付けられたコンセントや電話線の接続口・テレビアンテナの接続口などのことを指します。 |
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青田売り
（あおたうり） |
| 建物の建築工事や土地の造成工事が完了する前に、不動産取引を交わすこと。この取引を交わすには、不動産会社側で行政から許可を受けなくてはならない。建物の場合「建築確認」、土地の場合は「開発許可」。 |
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アクセス
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| 不動産物件などの所在地までの交通機関、道路の整備状況などをいいます。不動産の広告などには、必ず記載しなくてはならないもので、最寄の駅または停留所からの徒歩時間なども必要。徒歩時間の計算方法は、80m＝1分と決められています。 |
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| 足元温風器 |
| 名前の通り足元に温風の出る暖房器具。主にキッチンの収納下や洗面台の下など、足の冷えが強い場所に設置されます。 |
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アティックルーム
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| 屋根裏部屋・小屋裏のこと。収納スペースやホビールーム・書斎などにも利用されます。グルニエ・ロフトとも呼ばれます。 |
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| アプローチ |
| 敷地の入り口から玄関までの通路を指します。マンションなどでは、入り口からエントランスまでの通路を指すことが多いようです。 |
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| アルコーブ |
| 部屋や廊下などの壁面を一部凹ませている空間。マンションなどでは、共有廊下から少し凹んだ玄関前の部分を指します。 |
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| アンボンド工法 |
| 床コンクリート内部にピアノ線の束を通し、その両端を引張ることでコンクリートのたわみを持ち上げるようにする工法。 |
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| 委託管理 |
| 管理組合（住民）が管理業務の一部及び全てを管理会社に委託すること。 |
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| 一時金 |
| 不動産の賃貸契約を結ぶ際に、借主が貸主に支払う金銭。敷金・礼金・保証金・更新料・権利金などがあり、賃貸契約終了時に返金されるものとされないものがある。 |
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| 位置指定道路 |
不動産業者が土地を分譲する際、分割した敷地がそれぞれ道路に接するように造られる新しい道。建築基準法上の道路として都道府県知事や市町村に認可してもらいます。また、基準は下記の通りです。
1. 道路の幅員は4ｍ以上とする
2. すみ切りを設ける
3. 行き止まり道路の場合は、延長35ｍ以下とする
4. 道路面は砂利敷、その他ぬかるみにならない構造とする
5. 勾配は12％以下で、原則として階段状としない
6. 排水施設を設ける |
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| 一般定期借地権 |
存続期間を５０年以上に定め、原則として更新・建物買取請求・建物の築造による期間延長のない借地契約のこと。
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| 一般媒介契約 |
| 媒介契約の一つ。依頼者（売主など）が他の宅建業者に、複数の媒介や代理を依頼することが許可される契約。 |
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| 印鑑証明 |
| あらかじめ届け出された印鑑と同一であることを証明する官公庁の書面。一般の個人は市町村や区などに印影を届け出ます。印影を届け出ている印鑑は実印、そうでない印鑑を認印（みとめいん）と区別します。 |
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| 印紙税 |
| 印紙税法に定められる、契約書その他の課税文書を作成した場合に課せられる国税です。 |
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インターネット
マンション |
| インターネット専用線設備を備えた集合住宅のこと。月々一定の低額料金で、インターネット常時接続ができます。配線・回線などはさまざま。 |
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ウォークイン
クロゼット |
| 歩いて入ることのできる大型の収納スペース。衣類などの収納に使用されることが多く、ハンガーパイプなどが設置されている場合があります。 |
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| 請負契約 |
| 請負者が一定の仕事を完成させ、これに対する報酬を注文者が支払う契約。一般的には建物などの有形的な仕事に締結される契約で、注文者は完成した物の引渡しと同時に報酬を支払います。 |
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| ウッドデッキ |
| 庭に向いたテラス上に設置する木の甲板。通常屋根などはつきませんが、屋内の延長スペースとして利用されます。 |
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| 売建住宅 |
| 宅地を分譲した後に購入者と建築請負契約を締結し、分譲地に一戸建を施工・引渡しする方式を指します。建築条件付ともいい、この条件が付いた売地を「建築条件付売地」といいます。建売住宅とは異なり、購入者が設計プランなどを選択できるメリットがあります。 |
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| 売主 |
| 宅地や建物の不動産取引を行う際に、宅建業者の立場を表した表記の一つ。売買契約を交わして、宅地や建物を直接販売します。 |
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HRC造
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HRC造（エイチアールシーぞう）とは、高強度コンクリート使用の鉄筋コンクリート造（Hard
Reinforced Concrete）の略。SRC造とすべき建物をRC造で建てることができるため、コスト削減や工期の短縮が図れます。
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HPC
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| 鉄骨プレキャストコンクリート構造の略。H型鉄鋼で建物を造り、工場でコンクリート板や柱などを形成した後に現場で組み合わせる構造のことを指します。 |
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HA
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| ホームオートメーション（Home Automation）の略。家庭用管理システムのことで、建物外部から電気機器のon,off、お風呂の給湯などさまざまなことが行えます。 |
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ALC
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| 通常のコンクリートに小さな気泡を混ぜた軽量コンクリート素材。耐熱性・耐火性に優れています。 |
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| エクステリア |
| インテリアの対語。扉・門・フェンスなど住宅の周囲にある設備を指します。 |
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| SRC造 |
SRC造（エスアールシーぞう）とは、鉄骨鉄筋コンクリート造（Steel Reinforced
Concrete）の略。建物の骨組みを鉄骨で組み、その周りに鉄筋コンクリートをかぶせる工法。非常に強度に優れ、比較的高層建築に使用されます。
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| FRP |
| ガラス繊維で強化されたプラスティック素材。強度に優れ、浴槽や浄化槽に使用されている素材です。 |
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| LDK |
| L（リビング：居間）D（ダイニング：食事をする部屋）K（キッチン：台所）の3つが一体となった部屋。 |
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| エントランス |
| マンション全体の入り口をエントランスといいます。その先にある空間（広間）がエントランスホール。管理室や受付などが設けられています。 |
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| 追炊き風呂 |
| 冷めたお風呂のお湯を沸かし直すことができるお風呂をいいます。 |
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| オートバス |
| 浴槽の水量設定、保温、追炊きなどをすることができる機能が備わったお風呂。自動操作、遠隔操作ができるタイプもあります。 |
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| オートライト |
| 人が近づくと自動的に点灯するライト。玄関や廊下などに設置して、帰宅時や夜中に起きた時などに足元を照らしてくれる。防犯にも役立ちます。 |
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オーナー
チェンジ |
| 物件を所有しているオーナー（貸主）が賃借人の入った状態のまま、物件を売却してしまうこと。 |
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| オーバーバンク |
| 2階建の建物などで、1階よりも2階が突き出し、広くなる設計。 |
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| オープン外溝 |
| 隣接する家や道などの境に塀などを造らな造り。開放的な敷地周りとなり、アメリカなどで多く用いられています。 |
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| オープンキッチン |
| リビングとダイニングが一つの部屋（LD）で、一方の壁にキッチンセットが備え付けられているタイプを指します。 |
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| オープンハウス |
| 中古住宅を販売するための販売促進手法。特定の日時に販売物件を自由に見学することができる。 |
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| 屋上緑化 |
| 樹木や植物を建物の屋上に設置することを指します。ヒートアイランド現象を緩和する効果があり、東京都では一部義務化されています。 |
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| 親子ドア |
| 玄関のドアが大小の観音開きになっているドアを指します。通常小さい方は固定し、大きい方のドアで出入りします。大きな家具などの搬入の際には、小さい方のドアを開けます。 |
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